المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : طلب مساعده في اختيار موضوع لرسالة الماجستير



ام شرحبيل
12-04-01 ||, 10:24 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتمنى منكم مساعدتي في ايجاد موضوع لرسالة ماجستير في تخصص الفقه
وفقنا الله واياكم لما يحبه ويرضاه

رافع ليث سعود القيسي
12-04-01 ||, 11:29 PM
الفقه واسع ... في أي أبواب الفقه؟؟

د. بدر بن إبراهيم المهوس
12-04-02 ||, 03:29 PM
الأخت أم شرحبيل بارك الله فيكم
يمكن أن تكتبي في :
1 - أحكام العقود الجائزة .
2 - المسائل التي حكي فيها الإجماع في كتاب الجنايات : دراسة استقرائية نقدية .
3 - أحكام السقوط في الفقه الإسلامي .

ام شرحبيل
12-04-02 ||, 05:12 PM
الاخ رافع جزاك الله كل خير اود ان يكون الموضوع في النوازل المعاصره التي تتعلق بالمراة
الاخ د.ابو حازم رفع الله قدرك بالنسبه لموضوع احكام السقوط ماذا تقصد به ولواردت التواصل معك كيف السبيل

هود بن علي العبيدلي
12-04-02 ||, 07:27 PM
ما رأيك بموضوع بيتعلق بأحكام العمارات السكنية والشقق والمحلات التجارية ؟
فالآن هناك الكثير من الخصومات بين المستأجرين والمؤجرين .. ما الذي يتحمله المستأجر في حال الخلل وما الذي يتحمله المؤجر صاحب العقار ؟
هل يجوز للمؤجر رفع الإيجار على المستأجر ؟ وهل له حدّ معين ؟ وما حكم تدخل الدولة لتقنين هذه الأمور ؟ وما حكم من لم يلتزم بذلك التقنين ؟
عند شراء شقة تمليك ، ما الحقوق المشتركة بين صاحب الشقة والشقق الأخرى ؟ وهل يملك حصة مشاعة من الأرض ؟ وماذا لو حصل تصدع بالعمارة في طوابق معينة من يتحمل الترميم ؟ والخ
أحكام الزكاة المتعلقة بالعمارات والشقق ..
كذلك المحلات التجارية .. فيما لو أحدث المستأجر أموراً بالمحل من ديكور وغيره .. هل له الحق ببيع الديكور ؟ أم أنه من حق صاحب العقار فيصادر ما بالمحل ؟ أم أن هناك تفصيلاً ؟
مسائل كثيرة تتعلق بالشقق السكنية والمحلات والعمارات .. أظن أنها تصلح لرسالة ..
أعرف أن عنوان الموضوع سيكون غريباً !!! أحكام الشقق السكنية أو العمارات ! لكن في طيّات البحث ستكون هناك الكثير من المسائل الحادثة .. ويمكن الاستعانة بالرجوع إلى مكاتب العقار .. فعندهم الكثير من صور المخاصمات بين المتعاقدين في هذه الأمور ..

هذا ما خطر بالبال الآن .. وإذا خطر لي شيء آخر .. ستكون لي عودة ..

د. بدر بن إبراهيم المهوس
12-04-02 ||, 08:51 PM
الاخ د.ابو حازم رفع الله قدرك بالنسبه لموضوع احكام السقوط ماذا تقصد به ولواردت التواصل معك كيف السبيل



آمين وإياكم
المقصود بالسقوط أي سقوط الحق سواء كان لله أو لآدمي وله فروع كثيرة ربما يستوعب الموضوع أكثر من رسالة حسب الأبواب مثلا ومن أمثلة ذلك على سبيل المثال فقط : سقوط بعض شروط الصلاة أو فروضها لأسباب معينة ، وسقوط الجمعة على من صلى العيد ، وسقوط الزكاة على من نقص نصابه قبل الحول ، وسقوط طواف الوداع عن الحائض ، وسقوط القصاص والحد لأمور كثيرة .
وفي المعاملات سقوط حق الشفعة والرهن والضمان والوديعة والدين والإرث والوصية ، وفي النكاح سقوط حق الولاية والمهر كله أو بعضه سقوط حق القسم وحق الرجعة وأمثلة ذلك كثيرة يمكن تتبعها من كتب الفقه .
وبالإمكان أن يجعل في رسالتين :
- أحكام السقوط في العبادات .
- وأحكام السقوط في حقوق الآدميين .

وبإمكانكم التواصل عبر الخاص إن شئتم .

رافع ليث سعود القيسي
12-04-03 ||, 05:11 AM
هناك موضوع جدير بالبحث وهو الإستحلاب الصناعي ... و هو:
أن تتوفى أم المولود أو لا تعرف أمه ... فتقوم إمرأة بأخذ هرمونات لدر الحليب لترضع هذا المولود فما أحكام ذلك .. و كيف لو لم تكن متزوجة !! هناك تساؤلات عدة حول ذلك...

هناك إشكال آخر وهو بنوك الحليب .. و هي مسألة موجودة في ماليزيا .. هناك بنك للحليب يوفر للأمهات العاجزات عن الرضاعة لأسباب صحية أو أسباب عمل أو غير ذلك .. فابنك يوفر أم مرضعة لا ترضع الطفل مباشر بل يرسل الحليب إلى الطفل في زجاجات..

ياسمين
12-04-03 ||, 09:40 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،
اخي هود العبيدلي بالنسبة للموضوع الذي اقترحه على الاخت ام شرحبيل احكام العمارات السكنية والشقق والمحلات التجارية هل توضح لي اكثر وهل يدخل فيه حق الارتفاق ؟ حيث انني ابحث عن عنوان لرسالة ماجستير

هود بن علي العبيدلي
12-04-03 ||, 10:16 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،
اخي هود العبيدلي بالنسبة للموضوع الذي اقترحه على الاخت ام شرحبيل احكام العمارات السكنية والشقق والمحلات التجارية هل توضح لي اكثر وهل يدخل فيه حق الارتفاق ؟ حيث انني ابحث عن عنوان لرسالة ماجستير
أعتقد أنه يدخل فيه ..
الموضوع شائك .. ويحتاج مراجعة أنظمة عدد من الدول .. فالنظام عندنا بالبحرين يختلف عن المملكة العربية السعودية في كثير من الأمور ..
مثلاً : بالبحرين عندما نستأجر شقة يتم تحويل فاتورة الكهرباء والماء والهاتف وكل ما يخص فواتير الشقة المؤجرة على المستأجر .. فلا تتم مطالبة صاحب العقار (المؤجر) بشيء .. أما في السعودية فهي باسم صاحب العقار .. فلو امتنع صاحب الشقة عن الدفع .. من المسئول ؟ وماذا لو قطعت الشركة الخدمة عن العقار كله ؟
- بالبحرين عندنا .. من حق المؤجر عند تجديد عقد الإيجار بعد سنتين أن يرفع سعر الإيجار 10% فقط ، ولا يحق له أكثر من ذلك ، وله أن يرفع مرتين فقط بعد العقد
أما في السعودية عند سؤالي لبعض مكاتب العقار ، أخبروني أنه لا توجد ضوابط لذلك ، والضحية هو المستأجر ..
- بالسعودية وبغيرها من الدول بسبب أن الفواتير باسم صاحب العقار .. أحياناً يكون عقد الإيجار شاملاً للكهرباء والماء والغاز على المؤجر وليس المستأجر .. فما ضوابط ذلك ؟ وهل يكون فيه غرر ؟ وماذا لو انقطعت خدمة الماء أو الغاز أو الكهرباء هل للمستأجر أن يطالب بتعويض ؟
- هناك أنظمة معينة لمن يشتري شقة تمليك .. وما حقوقه مع الجيران والملاك بالعقار .. بل إن بعض المشاريع الكبيرة عندنا بالبحرين .. أنك تشترين شقة تمليك ويسمح لك من خلال ذلك المشاركة بالصالة الرياضية الموجودة بالعقار والانتفاع من مواقف السيارات والانتفاع بالمتنزه الموجود ، وبحوض السباحة ووو الخ .. وربما يطلبون رسوم بسيطة شهرية لذلك من أجل رواتب العمال القائمين على هذه المرافق الترفيهية بالعقار ..
- هناك مشاريع الآن عندنا بالبحرين .. يتم دفن مساحات كبيرة بالبحر .. ثم تبنى مدن .. فلل أو شقق .. ويكون عدد منها له إطلالة بحرية مع السماح له بوضع قارب أو يخت عند الفلة بجهة البحر .. وهناك حدود بحرية لأرضه .. وهناك حقوق مشتركة بينه وبين المتملكين للفلل المجاورة ... والخ
- هناك عقود بيع وشراء تقوم بها المصارف الإسلامية الآن .. يقولون لك : نشتري لك عقاراً مؤجراً .. مع دفع مقدم 10% من قيمة العقار .. ونأخذ أقساطنا من إيجار العقار ، فإذا انتهت الأقساط أصبح العقار ملكاً لك ! فما حكم مثل هذا البيع ؟
مثلاً : عقار قيمته مليون دينار ، ومدخوله الشهري من الإيجارات 10 آلاف دينار ، يطلب البنك من المشتري دفع 10% من المبلغ مقدماً (100 ألف دينار) والباقي 900 ألف يتم تقسيطه عن طريق دفع 50% من مدخول العقار وهو (5000 دينار) كقسط شهري لمدة 20 سنة مثلاً ..
فهل هذا العمل جائز ؟
- الأن أيضاً .. شقق التمليك .. افترضي أنك اشتريت شقة تمليك .. ثم انهدم العقار فجأة بسبب خلل في البناء ؟ وشقتك كانت بالدور العاشر ؟ فما هو حقك الآن ؟
- هناك مشاريع تقوم بها مؤسسات وشركات كبيرة .. بحيث يطرحون مشروع لبناء فلل او شقق تمليك .. وبقومون بتصوير الفلل والشقق بصور قريبة من الواقع 3d .. ويعطون الزبون تفصيلاً كاملاً عن القياسات والمساحات والأحجام للفلل .. وهم لم يبنوا شيئاً إلى الآن .. وإنما يريدون جمع أموال الناس .. ثم يعملون بها المشروع .. ثم يوزعون على من اشترى الفلة أو الشقة ما اتفق عليه الجانبين .. هل يجوز مثل هذا ؟ وهل يلحق بالسلم أو الاستصناع أو ماذا ؟
- هناك عقود الآن تسمى (بيع المشاع) .. أو بيع الحصص .. أو غير ذلك
وصورتها ان يتم بيع أسبوع واحد من شقة معينة بمنطقة معينة لمدة 50 عاماً .. بسعر كذا .. لكِ أن تذهبي لها سنوياً وتستمتعي بأسبوع في هذه الشقة في الوقت المحدد .. وللمدة المحددة ، وفي حال الوفاة يحق للورثة الانتفاع بذلك ، وأيضاً إذا لم ترغبي بالسكن فيها يمكن تأجير ذلك الأسبوع والحصول على مبلغ الإيجار ..
مثلاً : أبراج زمزم المقابلة للحرم .. تشترين فيها أسبوعاً لمدة 50 عام .. في أول 10 أيام من رمضان .. بقيمة 50 ألف ريال سعودي مثلاً ..
ومن خلال ذلك .. كل عام يمكنك الذهاب إلى مكة المكرمة في أول 10 أيام من رمضان ، والسكن بأبراج زمزم لمدة أسبوع كامل .. لمدة 50 عاماً .. وفي العام الذي لا تريدين الذهاب فيه للعمرة في رمضان .. يمكنك تأجير الأسبوع وأخذ مبلغ الإيجار .. بنظام معين مع الجهة المسؤولة ! فما تفاصيل هذه المعاملة وما الشروط والضوابط ؟

مسائل كثيرة أختي الكريمة .. أنصحك بوضع أوراق في ملف لهذا الموضوع .. ثم كلما طرأت عليك مسألة تقيدينها فيها .. ستجتمع عندك من المسائل كمّ هائل ..

بالتوفيق ..

ياسمين
12-04-04 ||, 07:12 AM
استاذي الفاضل هود العبيدلي، ممن أن ترشدني الى كيفية البحث في مراجع والمصادر وما كتب معاصرة متعلقة بهذا الموضوع تدلني حتى استطيع اعمل تأصيل الفقهي لأنني من خلال تصورك له اجد مواضيعه متشعبة وشائكة ونفس الوقت موضوع غريب جذاب للقارئ ولا ادري كيف ابدأ بدايةً؟؟؟؟   هناك استفسارات :
هل يدخل فيه مثلا ما حكم استئجار شقق سكنية لغير اغراضها مثلا أن يستأجر شقة ويعمل فيه مشغل خياطة ... ، او مثلا ما حكم فيما لو حصل تصدع في احدى شقق او هدم من المسؤول هل صاحب العقار ام المهندسين القائمين ام على الدولة ؟ وهل يدخل فيه اذا كانت هناك مسؤولية جنائية لاعمال المهندسين ؟؟ بالنسبة لمثال السعودية لصاحب العقار فواتير الكهرباء والماء والغاز وليس على المستأجر كيف ذلك؟ اتقصد ان المستاجر يدفع كل هذه الفواتير من ضمن ايجار البيت؟ ام ماذا على المستأجر.في امارات مثلا فواتير الكهربا والماءوالغاز تكون منفصلة عن اصل ايجار البيت ؟ الموضوع جد مهم وقد اعجبني لكن هل بامكان ان اجد مراجعه له ومصادر وكيف لو اردت تقييده؟ارجو مساعدتي وارشادي ،وكيف يمكن التواصل معك ما السبيل ؟!

هود بن علي العبيدلي
12-04-04 ||, 01:10 PM
استاذي الفاضل هود العبيدلي، ممن أن ترشدني الى كيفية البحث في مراجع والمصادر وما كتب معاصرة متعلقة بهذا الموضوع تدلني حتى استطيع اعمل تأصيل الفقهي لأنني من خلال تصورك له اجد مواضيعه متشعبة وشائكة ونفس الوقت موضوع غريب جذاب للقارئ ولا ادري كيف ابدأ بدايةً؟؟؟؟   هناك استفسارات :
هل يدخل فيه مثلا ما حكم استئجار شقق سكنية لغير اغراضها مثلا أن يستأجر شقة ويعمل فيه مشغل خياطة ... ، او مثلا ما حكم فيما لو حصل تصدع في احدى شقق او هدم من المسؤول هل صاحب العقار ام المهندسين القائمين ام على الدولة ؟ وهل يدخل فيه اذا كانت هناك مسؤولية جنائية لاعمال المهندسين ؟؟ بالنسبة لمثال السعودية لصاحب العقار فواتير الكهرباء والماء والغاز وليس على المستأجر كيف ذلك؟ اتقصد ان المستاجر يدفع كل هذه الفواتير من ضمن ايجار البيت؟ ام ماذا على المستأجر.في امارات مثلا فواتير الكهربا والماءوالغاز تكون منفصلة عن اصل ايجار البيت ؟ الموضوع جد مهم وقد اعجبني لكن هل بامكان ان اجد مراجعه له ومصادر وكيف لو اردت تقييده؟ارجو مساعدتي وارشادي ،وكيف يمكن التواصل معك ما السبيل ؟!
اختي الفاضلة ..
أظن أنك بحاجة إلى قراءة واسعة في الكتب القديمة .. كتب التاريخ والبلدان والدول .. بالإضافة إلى كتب الفقه في أبواب المعاملات .. ستجدين أن هناك تعاملات قديمة .. تأصل لك الموضوع .. ثم ترجعين إلى كتب القوانين الدولية .. فيها تقنين لما يتعلق بالإيجارات والبيع للعمارات والشقق والمحال التجارية ..
وبالنسبة للمسائل والصور التي ذكرتيها ممكن أن تدخل ..
لكن أنتي في البداية تحاولين وضع مخطط لبحثك .. وتدرجين المسائل تحت مباحث عامة أو مطالب .. وبعد تقديم الخطة إلى القسم العلمي في الجامعة لابد أن تكون هناك لجنة تنظر في المخطط ، وسيقومون بتقديم مقترحات لك بحذف بعض الأمور أو إضافة أو تعديل في بعض المسميات ..

أنا كنت بصدد جمع مسائل البحث لتقديمة كرسالة فيما لو تم ردّ الفكرة التي قدمتها للجامعة .. فلما تمّ قبول فكرة بحثي الذي أعده حالياًّ .. تركت هذه الفكرة .. ولم أضع لها خطة بحث ولا استقرأتها بطريقة واسعة ..

بالنسبة للإيجار الذي ذكرت لك .. في بعض الدول .. أنتي تدفعين إيجار السكن .. وأما فواتير الكهرباء والماء والغاز .. فإنها تدفع لوحدها في فواتير ..
لكن أحياناً بعض أصحاب العمارات السكنية .. يضع تمديدات غاز من خزان واحد لجميع الشقق .. وأيضاً خزانات مشتركة للماء للجميع .. ونحو ذلك ..
ويكون في عقد الإيجار .. أن الشقة إيجارها شهرياً 2000 درهم مثلاً .. شاملة للكهرباء والماء .. يعني سواء استعملتي الكهرباء والماء أو كنتي مسافرة خارج البلد ولم تستعملي شيئاً ستدفعين 2000 درهم نهاية الشهر ..

أنا نصيحتي لك .. لو أنك اجتهدتي من اليوم لمدة 3 أيام بنحو مركز .. تذهبين إلى المكتبة المركزية لجامعة من الجامعات .. وتبحثي في الكتب التي تكلمت تحديداً عن عقود الإيجار ، أو عن بيع الطوابق السكنية أو بيع وتمليك الشقق السكنية ، أو قوانين المعاملات .. ونحو ذلك .. ربما يكون عندك تصور أكبر للموضوع .. وتستطيعين أن تقرري فيما إذا كان يستحق أن يكون فكرة بحث لرسالة علمية ..

وبالنسبة للتواصل .. سأرسل لك إيميلي إن شاء الله تعالى

الله يوفقك

ام شرحبيل
12-04-06 ||, 09:14 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الاخ الفاضل هود بن علي والاخ الفاضل رافع ليث جزاكم الله عني خير الجزاء اخي رافع وددت لوتتحدث اكثر عن الموضوع